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買房是件大事,收房更不得馬虎。開發商應在合同約定期限內交房,并向業主出示三證一書一表。這里所說三證是《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《建筑工程項目竣工綜合驗收合格證》有毒氣體報警器,《竣工驗收備案表》和《房屋面積測繪承諾表》構成一書一表。
驗房是收房前必做的事,但很多業主往往只粗略看下大方面,而小細節常常被忽視,遇上馬虎的驗房師那后果更不堪設想,所以許總特別為廣大網友揭秘不得不看的驗房細節。
為確保居住安全和設計規范,家中護欄要求挺有講究。這里的高度是指可踏面到護欄頂部的距離,其中可踏面是指高度小于45cm、寬度小于22cm的平面,并不是所有的可踏面就是房屋地面,這點需格外注意。
門窗的檢驗同樣包含在整項驗房中,其中會涉及到型材、玻璃、氣密性、水密性、配套鎖具、毛條等,門窗框的垂直度同理墻面。
廚房和衛生間在驗房時也是重頭戲,許總強調,廚房應設置可燃氣體報警器,一樓住戶外圍門窗須有安防設施。衛生間是時刻與水打交道的居室區域,所以蓄水試驗必不可少,注意防水坡向,地漏旁邊不要出現積水現象。